1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比-3.5%
大東市
26.3万円/㎡
前年比-42.8%
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サンヴェール住道
大阪府大東市大東町
片町線(学研都市線) / 住道駅 徒歩15分
1996年築 / 11階建 / 122戸 / SRC造
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価格偏差値
45.2
フェア
推定相場価格より7.7%割高
相場
2,312万円
34.8万円/㎡
1,193
1,939
2,686
3,432
AI査定結果
推定相場価格
2,312万円
34.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,939万円〜2,686万円
29.1万円/㎡〜40.4万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年11月30日
サンヴェール住道
2,490万円（37.4万円/㎡）/ 8階 / 66.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は31.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 2,490万円 | 37.4万円 | 8階 | 66.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/07 | 2,540万円 | 38.2万円 | 8階 | 66.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/22 | 2,380万円 | 37.1万円 | 1階 | 64.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/03 | 1,600万円 | 25.0万円 | 1階 | 64.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/01 | 1,780万円 | 27.8万円 | 1階 | 64.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 1,780万円 | 27.8万円 | 4階 | 64.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,980万円 | 30.9万円 | 1階 | 64.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/07 | 2,180万円 | 34.0万円 | 1階 | 64.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/01 | 1,880万円 | 25.5万円 | 1階 | 73.83㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は37.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | サンヴェール住道 大東市大東町 | 住道駅15分 | 2,490万円 | 37.4万円 | 66.53㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 122戸 | SRC |
| 2025/10/01 | キングマンション鴻池 大東市諸福五丁目 | 鴻池新田駅6分 | 1,880万円 | 29.9万円 | 62.93㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 96戸 | RC |
| 2024/07/05 | ライオンズマンション住道 大東市赤井三丁目 | 住道駅11分 | 3,480万円 | 44.2万円 | 78.7㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 78戸 | SRC |
| 2025/05/27 | ルネエスタトーレ 大東市中楠の里町 | 四条畷駅4分 | 3,080万円 | 46.2万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 148戸 | RC |
| 2024/09/29 | ディオ・フェルティ大東緑ケ丘 大東市緑が丘一丁目 | 野崎駅11分 | 2,099万円 | 31.9万円 | 65.8㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 93戸 | RC |
| 2025/02/22 | ベルパーク住道D棟 大東市新町 | 住道駅4分 | 2,480万円 | 40.3万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 126戸 | RC |
| 2025/11/12 | サーパス大東泉町 大東市泉町二丁目 | 住道駅16分 | 1,980万円 | 29.9万円 | 66.21㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 141戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大東市では42.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は大東市の平均と比較して42.2%割高です。
マンション概要
| マンション名 | サンヴェール住道 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大東市大東町 |
| 交通 | 片町線(学研都市線)住道駅徒歩15分 |
| 築年月 | 1996年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 122戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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